要签房子合同要注意什么

(1)要签房子合同要注意什么

1、关于贷款不成的约定

不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2、明确相关费用由谁出

交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。

3、注明计价方式与房款

一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

4、广告内容写入补充条款

很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

5、注意房屋质量问题

购房者在和开发商签订购房合同之前，一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，最好也可以作为合同的附件，并且对房屋质量方面的问题（墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等）进行明确的约定。

6、明确双方违约责任

一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交款，但是开发商却可能会在很多方面出现违约，比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等，为了避免这样的情况发生，双方最好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。

7、注明面积差异如何处理

关于房屋的面积误差，一般都是以±3％为标准的，面积缩小超过3％的部分，开发商要双倍补偿购房者，当然购房者也有权申请退房，面积变大超过3％，购房者只需补3％面积的房款即可。

8、确认物业管理事宜

这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。

(2)本命年女人要注意什么

1、女人在本命年这一年里，红内衣、红袜子是必不可少的。但是要注意的是红色在五行中是属火的，是不适合穿红色的衣服还要看八字而定。

2、本命年要佩戴貔貅，貔貅是中国古代的神话传说中的一种神兽，具有避魔驱邪、带来好运的作用。

3、在本命年这一年里，尽量不去佩戴于本命太岁相冲的饰物。

4、在本命年里，去与属相相冲的方位时，一定要注意健康，凡事要小心谨慎，万万不可疏忽大意。

(3)扁桃体炎发烧怎么办？平时要注意以下事项

慢性扁桃体炎的患者应养成良好的生活习惯，保证充足的睡眠时间，随天气变化及时增减衣服。坚持锻炼身体，提高机体抵抗疾病的能力。

患扁桃体急性炎症应彻底治愈，避免变成慢性炎症。

预防和治疗各类传染病。

(4)正确把握语文教育的特点要注意

1、教师善于启发诱导是学生会学的前提，是学生语文素质和能力培养的基础。语文学科教学，教师的讲解引导作用异常重要。这就要求教师在教学目标上，在教材内容特点上、在教学方法上、在教学媒体运用上，在课堂教学结构上都必须有通盘考虑，真正将教师传授的知识化为学生的实践能力。

2、教师善于创设问题情境，激发学生兴趣是学生乐学的保证，也是学生审美素质培养的途径。语文学科以美感激发学生学习兴趣有得天独厚的优势。课文中曲折动人的故事，优美动人的描写，简洁有力的议论，饶有趣味的说明，巧妙的比喻，精警的哲理语句，都富有美学价值。